一、增值稅
（一）其他個(gè)人（自然人）出租房屋
1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2．其他個(gè)人（自然人）出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
其他個(gè)人出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)，月租金收入不超過(guò)3萬(wàn)元的（包括：采取預(yù)收款形式或者采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在預(yù)收款或者租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的）可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
（二）個(gè)體工商戶出租房屋
1．個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2．個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（非住房）適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為11%；
個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（非住房）適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%。
二、房產(chǎn)稅
個(gè)人出租房屋（非住房），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
五、個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?/P>
（一）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的教育費(fèi)附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。
（二）向出租方支付的租金。（適用于房屋轉(zhuǎn)租）
（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
（四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。
如有個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)以及其他符合規(guī)定的對(duì)象進(jìn)行捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。
提示：有些省市對(duì)個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅是實(shí)行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）計(jì)算應(yīng)繳個(gè)人所得稅，具體遵循當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定。
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